Mietverwaltung und Wohnungseigentumsgesetz

Wir sorgen für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.
Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen Sie selbst. Wir verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.
 
Unsere Leistungen für die Mietverwaltung:
■ Betreuung und Abarbeitung aller Belange und Anfragen der Mieter
■ Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und
■ Übernahme der Wohnungen
■ Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
■ Aufsetzen des Mietvertrages nach aktuellen Rechtsprechungen
■ Buchung und Überwachung aller mit der Verwaltung im Zusammenhang stehenden
Zahlungen
■ Mahnwesen, Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die aus den
Mietverhältnissen entstehen
■ Anlage der Mietkautionen entsprechend dem BGB
■ Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
■ Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
■ Überwachung der Hausordnung
■ Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen sowie ggf. Anpassen der
Nebenkostenvorauszahlungen
■ Abwicklung des Zahlungsverkehr
■ Erstellung von Monats- und Jahresabrechnungen für Eigentümer
■ Auszahlung von Überschüssen an den Eigentümer
■ Begehung und Kontrolle der Objekte
■ Überprüfung, Auftragsvergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
■ Wirtschaftlichkeits- und Umfangsprüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
■ Abnahme von Handwerkerarbeiten
■ Bedarfsermittlung und ggf. Abschluss erforderlicher Wartungsverträge
■ Unverzügliche Abwicklung von Versicherungsschäden
■ Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
■ Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes